Les guides du Sud de la France · N° 1Août 2026 · Gratuit
EN AOÛT, PROFITEZ DES BONS PLANS DES GENS D’ICI
Où se baigner avant que la foule n’arrive, et quels matins méritent qu’on mette un réveil.
Août sur la Côte a deux versions. Celle des cartes postales, bondée et hors de prix, et celle dont se servent vraiment les gens qui habitent ici : tôt, à l’intérieur, gratuite, et finie avant le déjeuner. Ce premier numéro est la seconde version.
Par Jacquie
Agente immobilière sur la Côte d'Azur, elle a fait ce déménagement deux fois.
Villefranche-sur-Mer, la semaine où la foule s’en va.
FÊTES DE VILLAGE
Ce qui se passe, et ce qui vaut vraiment le déplacement
Trois d’entre elles sont de vraies fêtes de village plutôt que des animations pour visiteurs. Ce sont celles-là.
31 juil. – 2 août
Fête du Jasmin, Grasse80e édition. Chars fleuris, corso dans la vieille ville et beaucoup de jasmin jeté depuis des véhicules en mouvement. Le dimanche soir pour le feu d’artifice.
1er – 2 août
Fête du Blé et de la Lavande, PeilleDe retour après plusieurs années d’absence. Une vraie fête de moisson de village perché, à vingt minutes de la côte et quinze degrés plus supportable.
Tout le mois
Les Soirées Estivales, partoutLe Département propose concerts, théâtre et danse dans plus de 150 communes, du 26 juin au 31 août. C’est de loin la meilleure chose de cette page. Programme par village sur soirees-estivales.departement06.fr.
4, 15, 24 août
Festival d’Art Pyrotechnique, Cannes22 heures, gratuit depuis n’importe quelle plage de la baie. La France le 4, la Finlande le 15, la République tchèque le 24. Arriver une heure en avance, ou se garer au Cannet et descendre à pied.
28 – 30 août
French Flyair, MentonCelle de la fin d’été, sur le front de mer.
Neuf heures du soir, quelque part au-dessus de la côte. C’est cette version d’août qu’il faut organiser.
VIDE-GRENIERS & BROCANTES
Le calendrier complet du mois
Mon mari en a fait son métier. Il organise des débarras de maisons dans toute la région : il trie et estime les biens, revend les objets de valeur pour le compte du propriétaire, donne ce qui peut l’être à des associations et veille au recyclage du reste. Cette rubrique est donc la sienne, et la règle qui va avec aussi : les vide-greniers de village le dimanche pour les trouvailles, les brocantes professionnelles en semaine pour des prix honnêtes.
Tous les lundis
Brocante du Cours Saleya, Nice3, 10, 17, 24 et 31 août. Partie est du Cours. Professionnelle, fiable, et meilleure avant neuf heures.
Tous les mardis
Brocante professionnelle, Antibes4, 11, 18 et 25 août, place des Martyrs de la Résistance.
Dim. 2 août
Vide-grenier, Lucéram · Bourse des collectionneurs, SospelLucéram à la Caserne ; Sospel sur l’esplanade Gianotti.
Sam. 8 août
Vide-grenier, GourdonPlace du Château. Petit, et c’est la vue qui compte.
Sam. 15 août
Trois d’un coupLe vide-grenier annuel du comité des fêtes dans les ruelles de Lucéram, la brocante de Notre-Dame de Valcluse à Auribeau-sur-Siagne, et la place Garibaldi à Nice.
Dim. 16 août
Auribeau, Saint-Martin-Vésubie, NiceSaint-Martin-Vésubie vaut la montée si on veut de l’air de montagne avec ses fouilles. Nice : parking des Pins.
Dim. 23 août
Vide-grenier, NiceParking des Pins, de nouveau.
Dim. 30 août
Cabris · Cagnes-sur-MerCabris au Grand Pré ; Cagnes le long du boulevard Kennedy. Les deux plus grosses du mois, et les dernières avant septembre.
Sept heures du matin sur une brocante. Les bonnes choses sont parties à neuf, et tout le monde ici le sait.
OÙ L’ON SE BAIGNE
Quatre criques qui ne sont pas sur la carte postale
Aucune n’est vraiment secrète. Elles sont simplement assez pénibles d’accès pour que la foule y renonce.
Huit heures du matin. Toute l’astuce d’août tient là, et elle ne coûte rien.
CAP-D’AIL
La plage Mala
Un long escalier de pierre depuis le village, et c’est précisément ce qui la garde civilisée. Eau claire, deux restaurants de plage, et une partie publique entre les deux.
Avant dix heures ou après dix-sept heures. La remontée est raide.
ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
Le sentier Le Corbusier
Le tour du cap Martin donne une dizaine de petits accès à l’eau et un pèlerinage architectural en même temps. Peu d’ombre : chapeau obligatoire.
ANTIBES
Le tour du Cap
Le sentier du littoral autour du cap d’Antibes. Rocheux plutôt que sableux, et l’eau est profonde tout de suite, ce qui garde les familles sur les grandes plages.
CANNES
L’île Sainte-Marguerite
Quinze minutes de bateau depuis le quai Laubeuf, et un climat complètement différent. Vingt minutes de marche après le fort et les criques se vident.
Emporter de l’eau : il n’y a presque rien à acheter sur l’île.
THÉOULE-SUR-MER
Les roches rouges
À l’ouest de Cannes, la côte devient le porphyre rouge de l’Esterel. Petites criques, gros rochers d’où sauter, et moitié moins de monde qu’au fond de la baie.
PARTOUT
La règle de huit heures
Toutes les plages de cette côte sont belles à huit heures du matin et insupportables à quatorze. C’est toute l’astuce, et elle est gratuite.
À TABLE
Comment on mange ici au mois d’août
Pas une liste de restaurants. En août les bonnes adresses sont prises et les autres ne valent pas le détour, alors on mange autrement.
Les marchés, de bon matin. Le marché de la Libération à Nice un matin de semaine, le marché couvert d’Antibes avant neuf heures, Vintimille le vendredi. On achète le déjeuner au lieu de le réserver.
Le repas de la fête de village. Presque toutes les fêtes de cette page finissent en tablées sur tréteaux, un menu unique et un mauvais orchestre. C’est la soirée la moins chère du mois, et la seule où l’on parle vraiment à ses voisins. Il faut réserver, généralement auprès du comité des fêtes ou à la mairie, au moins deux semaines à l’avance : ces repas se remplissent bien avant que l’affiche ne sorte.
Vingt minutes plus haut. L’écart de prix entre une terrasse en bord de mer et celle d’un village situé dans l’arrière-pays avoisine les 40 %. Quant à la qualité de la cuisine, l’écart va généralement dans l’autre sens.
Acheter le déjeuner plutôt que le réserver.
VU D’AILLEURS
Ce que les acheteurs étrangers cherchent en ce moment
La rubrique que la version anglaise n’a pas. Une part importante des acheteurs sur cette côte vient de l’étranger, et ils ne regardent pas du tout les mêmes choses que vous. Si vous possédez ici, ça vous concerne.
CE QU’ILS LISENT EN PREMIER
La lettre du DPE
Un acheteur français regarde le prix, puis le DPE. Un acheteur étranger fait souvent l’inverse, parce qu’il a lu que le G est déjà interdit à la location, le F en 2028 et le E en 2034.
Un bien mal noté ne perd pas seulement des locataires : il perd une partie de ses acheteurs avant la visite.
CE QUI LES FAIT PARTIR
Les charges de copropriété
Ils demandent les procès-verbaux des trois dernières assemblées, et ils les lisent vraiment. Un ravalement voté mais non provisionné fait reculer plus d’acheteurs étrangers que dix mille euros de prix en trop.
CE QU’ILS NE COMPRENNENT PAS
Les trois mois du notaire
Beaucoup arrivent d’un pays où une vente se boucle en six semaines. Le délai français les inquiète, et un vendeur qui l’explique calmement dès la première visite en garde beaucoup.
CE QU’ILS PAIENT SANS DISCUTER
La lumière et le calme
L’exposition, l’absence de vis-à-vis et le silence se paient nettement mieux auprès d’un acheteur venu du nord de l’Europe que la surface. Une terrasse orientée au sud vaut souvent plus qu’une chambre de plus.
CE QU’ILS DEMANDENT TOUJOURS
Et en janvier ?
La question qui revient dans chaque visite d’août. Ils ont compris que la rue de la carte postale et la rue de l’hiver sont deux adresses différentes, et ils veulent savoir laquelle ils achètent.
CE QU’ILS IGNORENT
La taxe foncière
Elle varie fortement d’une commune à l’autre et personne ne les prévient. Sortir le dernier avis spontanément, même quand il est élevé, crée plus de confiance que n’importe quel argument de vente.
La vraie question, en août comme en janvier.
UN LUXE TRANQUILLE
La chose qui vaut la dépense ce mois-ci
Une par mois, et une seule. En août c’est le bateau. Pas un charter avec équipage et playlist : un petit bateau à la journée, loué à Golfe-Juan ou à Beaulieu, sans permis en dessous de six chevaux, qui vous emmène dans une crique qu’aucune route n’atteint.
Partagé entre deux couples, ça coûte moins qu’un déjeuner sur le front de mer, et c’est la seule façon de voir cette côte comme la voyaient ceux qui ont acheté ici en 1960 : depuis l’eau, en se retournant.
La seule façon de voir cette côte comme on la voyait en 1960.
Au bout de quelques heures de mer, écrit Maupassant, il lui semble déjà avoir quitté depuis des années le monde qui parle et qui s’agite.
Guy de Maupassant
Sur l’eau, 1888 : le journal qu’il a tenu en cabotant cette côte à bord de son yacht, le Bel-Ami. Passage rapporté, non cité.
À VOIR
Trois endroits meilleurs en août qu’à toute autre saison
VENCE
La chapelle du Rosaire
La chapelle de Matisse est construite autour de la lumière, et la lumière d’août est celle pour laquelle il l’a conçue. Vérifier les horaires avant de monter : ils sont courts et ils changent.
VALLAURIS & BIOT
Les ateliers
La poterie à Vallauris, le verre à Biot. Deux villes de travail plutôt que deux musées, et août est le mois où les fours tournent devant les visiteurs.
VALLÉE DES MERVEILLES
Les gravures de l’Âge du bronze
Au-dessus de Tende, accessible seulement en plein été une fois la neige partie. Quarante mille gravures rupestres et une longue marche. Accès guidé obligatoire pour les zones protégées.
AU JARDIN
Août sert à garder en vie, pas à planter
Arroser la nuit, en profondeur, deux fois par semaine. Un long trempage tous les trois jours fait plus qu’un arrosage quotidien, qui n’apprend aux racines qu’à rester en surface, là où il fait chaud.
Ne rien tailler. Couper en août appelle les brûlures et provoque des pousses tendres qui n’auront pas le temps de durcir avant l’automne. Exception : la lavande, à rabattre d’un tiers dès la fin de la floraison, et jamais dans le vieux bois.
Semer maintenant pour l’hiver. Poireaux, blettes, laitues d’hiver, épinards et premiers radis se sèment en fin de mois, à l’ombre et au frais. La terre est chaude, la levée est rapide.
Commander les bulbes. Narcisses, iris et tulipes se choisissent en août et se plantent en octobre. Les bonnes variétés sont épuisées pendant que tout le monde est à la plage.
D’un tiers, et jamais dans le vieux bois.
LA NOTE DE MARCHÉ
Ce qui se vend vraiment, et où
Une note courte et honnête chaque mois, écrite par quelqu’un dont c’est le métier plutôt que par un communiqué.
Août est le mois le plus calme de l’année immobilière française, et le plus trompeur. Les agences ferment, les notaires sont absents, et presque rien ne signe entre le 1er et le 20. Ce que ça veut dire pour vous dépend entièrement du côté où vous vous trouvez.
Si vous achetez. Les biens encore visibles en août sont, pour l’essentiel, ceux qui ne se sont pas vendus au printemps. Ce n’est pas la même chose que mauvais, mais il vaut la peine de demander depuis combien de temps une annonce est en ligne avant d’en tomber amoureux. Le vrai stock neuf arrive la deuxième semaine de septembre.
Si vous vendez. Ne lancez pas maintenant. Une annonce mise en ligne en août passe ses trois premières semaines devant personne, puis traîne une date de mise en ligne périmée tout l’automne. Préparer en août, photographier début septembre, lancer à la mi-mois.
La seule exception d’août. Les acheteurs de vacances. Chaque année, quelques personnes tombent amoureuses d’un village en le louant et font une offre dans la quinzaine. Si vous possédez quelque chose de charmant dans un village où l’on loue, août est le seul mois où cette logique s’inverse.
La moitié du village est ailleurs. La moitié du marché aussi.
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Vol. 1 L'arrivée · Vol. 2 L'immobilier · Vol. 3 Maisons en transition · Vol. 4 Le carnet d'adresses